Вступ
Верховна Рада України прийняла важливий законопроект № 5067, який вносить зміни до законодавства з метою вдосконалення процесу державної реєстрації прав на нерухоме майно та підвищення захисту прав власності.
Основні Зміни
Захист прав власності: Закон зміцнює захист прав власності, вимагаючи від учасників ринку дотримання нових правил.
Обов’язки держреєстраторів:
- Повідомлення власників: Держреєстратори тепер зобов’язані негайно інформувати власників нерухомості про заяви, що стосуються їхнього майна.
- Заборона реєстраційних дій: Вводиться обов’язкова реєстрація заяв власників про заборону реєстраційних дій, яка може бути скасована лише рішенням суду або заявою власника.
Моніторинг Мін’юстом: Міністерство юстиції отримало право на моніторинг реєстраційних дій.
Використання даних з реєстрів:
- Земельний кадастр та будівельні роботи: Держреєстратори повинні використовувати дані з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів.
- Судові рішення: Потрібно використовувати інформацію з Єдиного держреєстру судових рішень.
Адміністративні зміни:
- Розміри адміністративного збору: Вдосконалено розміри зборів за реєстраційні дії.
- Термін оскарження: Термін для оскарження дій реєстраторів збільшено до 60 днів.
- Виписки з реєстру: Виписки з реєстру тепер мають надаватися у паперовій формі.
Відповідальність нотаріусів
Закон посилює кримінальну та адміністративну відповідальність нотаріусів, вводячи нові санкції за підробку документів.
Електронні цифрові підписи
Закон вносить зміни до використання ЕЦП, вводячи нову термінологію та вимоги до захисту особистих ключів.
Ці зміни спрямовані на підвищення прозорості та безпеки у сфері реєстрації прав на нерухомість, а також на захист прав власників від незаконних реєстраційних дій.
