Необходимые документы для экспертной оценки квартир, домов и коммерческой недвижимости

Документы для оценки квартиры:

1. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.

2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ). 

3. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт или заменяющий его документ) – в случае, если заказчик и собственник – разные лица. 

4. Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану. 

5. Описание имеющихся обременений (если есть).

6. Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.

Читайте также: Варианты продаж квартир в Кривом Роге 

Документы для оценки загородной недвижимости (дачи, загородного дома, коттеджа)

Свидетельство о регистрации собственности либо договор купли – продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества).

Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).

Паспортные данные заказчика(для физических лиц) и собственника/собственников.

Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).

Экспликация помещения к поэтажному плану. Поэтажный план.

В случае оценки объектов, незавершенных строительством, необходимо предоставление проектно-сметной документации.

Кадастровый план земельного участка.

Документы для оценки дома

Документы, подтверждающие право на оцениваемый дом

Паспорт БТИ оцениваемого дома, включая поэтажный план и
экспликацию к поэтажному плану;

Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого дома;

Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположен оцениваемый дом;

Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположен оцениваемый дом;

Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемый дом;

Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого дома (можно устно);

Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт дома (если производились);

Сведения о наличии обременений у оцениваемого дома, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;

Сведения о Заказчике оценки дома:
для юридических лиц:
организационно-правовая форма; 
полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;

Для физических лиц:

Ф.И.О. Заказчика;
контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого дома, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений;

Перечень документов необходимых для оценки коммерческой недвижимости:

Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).

Документы БТИ на объект.

Читайте также: Купить дома и участки в Кривом Роге

Cведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).

Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)

Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.

Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
Необходимые документы для экспертной оценки квартир, домов и коммерческой недвижимости
Теги: экспертная оценка, недвижимость, квартиры, дома, Кривой Рог
Технологии Blogger.