Ось ваш текст, перекладений на українську мову та відредагований:
Здача квартир (кімнат) в оренду на сьогодні є одним із найпоширеніших, зручних та вигідних способів отримання додаткового доходу.
Вартість оренди житла:
- щоб розрахувати суму орендної плати, необхідно вивчити аналогічні пропозиції на ринку нерухомості;
- ціна оренди житла значною мірою залежить від самої квартири: її площі, наявності ремонту та його якості, комплектації меблями та побутовою технікою, наявності металопластикових вікон тощо;
- також слід врахувати місцезнаходження нерухомості: район, транспортну розв’язку, наявність поблизу продуктового магазину, ринку, поліклініки, школи, дитячого садка, стоянки та інших благ цивілізації.
Термін оренди житлового приміщення:
- довгострокова оренда нерухомості по своїй суті є “пасивним доходом” і потенційний прибуток не такий великий;
- подобова здача квартир – більш прибутковий варіант, особливо актуальний у великих містах та туристичних центрах. Однак, подобова оренда житла – це, по суті, повноцінний бізнес, який вимагає регулярних витрат часу на пошук клієнтів.
Податок за оренду квартири:
- здача квартири в оренду без сплати податків є правопорушенням, яке загрожує штрафом у розмірі від 17 до 34 тисяч гривень (ст. 212 Кримінального кодексу України);
- сплата податку за надання в оренду власного нерухомого майна повинна проводитися 4 рази на рік протягом 40 календарних днів після останнього дня звітного кварталу. Сума податку за оренду житла в Україні на 2020 рік становить 18% від розміру доходу, який був отриманий власником нерухомості від здачі свого майна (будинку, квартири чи кімнати);
- за несплату податку на прибуток з оренди власнику загрожує адміністративний штраф. Несвоєчасна або неповна сплата податкових зобов’язань призводить до застосування аналогічних штрафних санкцій;
- згідно з чинним законодавством, сума податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), до якого відноситься і податок з оренди нерухомості, повинна розраховуватися орендодавцем житла самостійно. Для цього слід застосовувати єдину ставку податку на доходи фізосіб у розмірі 18% з суми доходу за орендоване житло.
Якщо вам потрібно будь-яке додаткове виправлення або уточнення, будь ласка, дайте мені знати!
